2731 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896906926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64008896906926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 138 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 397 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 448 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 398 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 445 873 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 428 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 700 $ Poids 86 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 418 $ Poids 84 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 695 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 179 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 503 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 545 167 $ Poids 78 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 610 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 634 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 89 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 425 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.