3001 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896907658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
64008896907658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 604 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 50 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 395 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 39 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 369 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 505 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 397 114 $ Poids 79 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 631 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 178 136 $ Poids 79 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 73 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 724 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 329 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −854 $ | 53 119 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.