2971 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896907986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
64008896907986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 350 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 59 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 267 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 474 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 403 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 385 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 944 $ Poids 86 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 911 $ Poids 85 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 646 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 520 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 842 $ Poids 79 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 5300, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-16 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 265 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 659 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.