3031 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 144,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896908251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64008896908251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 483 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 298 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 408 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 718 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 527 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 864 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 250 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 599 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 453 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 794 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 577 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 217 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 617 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 521 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 790 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 539 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.