5380 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896908841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
64008896908841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 319 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 616 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 353 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 297 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −854 $ | 54 046 $ Poids 87 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 31 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 402 438 $ Poids 82 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 440 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 612 $ Poids 77 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 313 $ Poids 76 % |
| 10 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 731 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 643 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 181 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.