5401 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896908929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
64008896908929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 227 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 58 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 290 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 364 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 469 $ Poids 71 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 775 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 495 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 768 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 512 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 305 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 381 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 582 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 456 805 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.