5461 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 140 m² · constr. 1990 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008896909113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 203 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 429 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 489 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 475 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 808 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 533 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 887 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −51 842 $ | 577 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 892 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 264 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 978 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 472 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 332 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 649 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 819 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 419 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.