3000 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 74,3 m² · constr. 1990 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64008896909328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 273 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 518 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 596 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 722 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 442 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 517 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 803 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 462 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 974 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 537 809 $ Poids 58 % |
| 7 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 928 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −930 $ | 63 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 612 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 249 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 688 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +31 289 $ | 373 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 701 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 479 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.