2981 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
64008896909714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 371 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 440 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 141 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 421 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 176 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 57 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 619 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 191 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 458 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 164 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 254 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 825 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 95 950 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.