3001 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64008896909816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 163 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 410 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 252 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 362 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 246 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 465 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 629 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 186 134 $ Poids 82 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 184 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 460 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 657 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 413 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 610 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 833 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.