2210 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 93,7 m² · constr. 2016 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896910032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64008896910032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 518 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 485 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 534 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 030 $ Poids 89 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 394 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 875 $ Poids 85 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 337 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 183 911 $ Poids 85 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 607 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 435 196 $ Poids 83 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 412 $ Poids 83 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 544 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 326 $ Poids 83 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 608 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 107 373 $ Poids 82 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 442 269 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.