2240 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896910115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
64008896910115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 545 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 539 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 348 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 517 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 672 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 835 $ Poids 71 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 734 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 615 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 601 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 549 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 494 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.