2231 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896910602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
64008896910602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 388 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 453 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 364 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 227 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 290 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 177 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 952 $ Poids 89 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 532 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 470 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 476 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 614 150 $ Poids 87 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 553 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 125 $ Poids 86 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 560 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 406 $ Poids 85 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 547 $ Poids 85 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 473 392 $ Poids 84 % |
| 11 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 675 $ Poids 81 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 431 539 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.