2180 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896910941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64008896910941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 271 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 490 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 352 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 66 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 623 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 389 261 $ Poids 81 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 443 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 628 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 889 $ Poids 74 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 750 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 500 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 915 $ Poids 73 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 799 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 387 776 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.