2330-2332 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896911586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008896911586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 147 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 492 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 641 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 493 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 237 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 688 $ Poids 86 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 579 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 325 $ Poids 85 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 393 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 184 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 507 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 474 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 867 $ Poids 78 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 538 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.