2351 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896912322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
64008896912322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 453 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 408 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 234 $ Poids 86 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 583 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 406 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 043 $ Poids 85 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 476 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 551 582 $ Poids 81 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 510 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 92 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 542 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 373 139 $ Poids 79 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 636 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 479 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 261 072 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.