2381 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896912404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
64008896912404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 88 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 451 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 377 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 015 $ Poids 87 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 558 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 376 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 476 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 580 $ Poids 84 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 497 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 533 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 368 613 $ Poids 81 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 470 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 873 $ Poids 81 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 875 $ Poids 78 % |
| 12 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 527 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.