2411 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
360 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 779 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896912497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
64008896912497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 94 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 347 980 $ Poids 20 % |
| 2 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 950 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 440 442 $ Poids 7 % |
| 3 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 780 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −63 474 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 151 $ Poids 6 % |
| 4 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 223 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 380 205 $ Poids 6 % |
| 5 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 954 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −56 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 567 $ Poids 4 % |
| 6 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −58 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 787 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.