5201 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896913929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
64008896913929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 402 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 27 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 471 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 404 992 $ Poids 88 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 91 166 $ Poids 87 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 135 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 619 996 $ Poids 86 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 506 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 372 971 $ Poids 86 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 410 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 553 568 $ Poids 81 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 468 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 038 $ Poids 80 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 375 550 $ Poids 79 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 555 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.