2610 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896914079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
64008896914079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 5 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 381 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 502 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 548 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 96 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 624 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 060 $ Poids 81 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 647 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 373 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 307 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 423 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 620 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 57 310 $ Poids 77 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 303 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.