2550 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896914628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008896914628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 327 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 396 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 397 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 263 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 480 $ Poids 88 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 478 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 74 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 002 $ Poids 81 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 452 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 68 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 540 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 536 576 $ Poids 78 % |
| 11 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 136 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 005 $ Poids 78 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 420 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −35 457 $ | 544 047 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.