2700 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896915088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64008896915088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 85 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 641 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 218 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 415 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 619 $ Poids 84 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 580 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 94 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 423 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 418 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 389 725 $ Poids 83 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 349 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 599 043 $ Poids 83 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 665 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 382 907 $ Poids 81 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 565 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 367 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 465 841 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.