2701 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896915545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008896915545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 70 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 450 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 505 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 471 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 525 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 97 254 $ Poids 82 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 569 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 57 628 $ Poids 81 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 614 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 375 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 609 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 947 $ Poids 80 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 257 708 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.