2621 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 162,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896915824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008896915824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 541 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 720 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 735 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 95 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 691 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 639 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 664 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 577 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 609 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 690 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 594 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 944 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 983 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.