2731 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 217,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896916730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
64008896916730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 707 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 823 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 624 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 655 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 810 391 $ Poids 54 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 871 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 900 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 685 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 971 815 $ Poids 33 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 363 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 956 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 879 983 $ Poids 29 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 828 212 $ Poids 28 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 714 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 875 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 463 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.