2941 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896917255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
64008896917255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 362 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 682 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 61 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 53 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 361 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 794 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 446 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 393 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 718 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 361 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 39 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 517 $ Poids 65 % |
| 10 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 363 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 242 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 500 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 469 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 522 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.