5340 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896917389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
64008896917389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 31 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 377 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 453 $ Poids 96 % |
| 3 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 560 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 378 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 542 295 $ Poids 81 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 228 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 702 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 169 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 507 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 531 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 671 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 89 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 295 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 226 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 290 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 576 171 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.