2911 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896917603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64008896917603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 86 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 411 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 238 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 633 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 757 $ Poids 83 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 618 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 93 329 $ Poids 82 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 467 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 362 836 $ Poids 82 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 542 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 413 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 60 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 460 838 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 504 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 140 $ Poids 79 % |
| 11 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 715 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 727 $ Poids 79 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 431 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.