5320 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 72,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896917677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
64008896917677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 524 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 730 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 332 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 838 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 422 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 266 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 676 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 61 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 370 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 240 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 471 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 459 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 840 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 442 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 748 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 451 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 697 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 503 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 388 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.