5341 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 73,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896918695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
64008896918695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 656 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 321 225 $ Poids 78 % |
| 2 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 457 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 483 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 347 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 337 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 841 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 409 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 745 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 59 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 447 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 867 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 426 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 510 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 027 $ Poids 47 % |
| 12 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 766 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 487 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.