5321 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896918973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
64008896918973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 317 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 60 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 486 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 511 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 717 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 571 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 732 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 535 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 953 $ Poids 73 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 421 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 396 345 $ Poids 72 % |
| 11 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 683 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 497 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.