2980 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 204,2 m² · constr. 1987 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896919052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64008896919052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 600 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 926 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 784 878 $ Poids 48 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 742 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −73 583 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 797 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 867 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 350 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 847 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 682 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 543 $ Poids 38 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 932 734 $ Poids 38 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 975 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 173 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 815 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 662 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 226 $ Poids 36 % |
| 12 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 792 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.