3000 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 131,6 m² · constr. 1976 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896919155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64008896919155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 283 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 387 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 839 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 548 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 533 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 432 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 885 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 502 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 79 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 429 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 173 $ Poids 59 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 903 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 177 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 62 183 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.