3020 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896919257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
64008896919257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 174 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 405 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 284 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 357 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 877 $ Poids 82 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 477 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 623 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 673 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 183 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 692 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 407 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 633 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 556 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 653 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 593 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.