3001 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896919571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
64008896919571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 119 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 380 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 591 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 402 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 227 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 126 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 663 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 381 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 808 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 65 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 879 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 472 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 882 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 512 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 254 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.