2220 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896920105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
64008896920105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 244 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 471 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 607 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 373 943 $ Poids 84 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 412 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 497 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 364 690 $ Poids 78 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 503 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 89 138 $ Poids 78 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 317 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 64 204 $ Poids 78 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 589 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 436 052 $ Poids 78 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 755 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 372 928 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.