2260 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 78 m² · constr. 1982 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896920269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
64008896920269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 289 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 62 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 299 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 717 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 444 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 825 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 470 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 271 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 924 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 316 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 245 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 598 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 367 203 $ Poids 64 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 388 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 228 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 226 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.