2191 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896920500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
64008896920500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 308 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 236 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 206 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 183 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 429 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 472 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 484 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 342 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 518 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 639 609 $ Poids 87 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 879 $ Poids 86 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 504 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 420 $ Poids 86 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 599 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 490 252 $ Poids 83 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 265 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 491 936 $ Poids 83 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 449 705 $ Poids 81 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 916 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.