2251 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896920757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
64008896920757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 250 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 66 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 278 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 345 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 650 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 387 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 708 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 459 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 422 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 748 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 386 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 853 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 497 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 083 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.