2351 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896921218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
64008896921218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 280 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 62 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 177 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 363 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 385 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 394 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 355 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 217 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 629 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 362 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 805 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 974 $ Poids 71 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 409 238 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.