2340 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896921578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
64008896921578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 422 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 349 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 461 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 244 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 62 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 349 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 584 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 365 970 $ Poids 82 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 397 912 $ Poids 81 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 639 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 365 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 219 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 478 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 520 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 619 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 106 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.