2411 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 96 m² · constr. 2020 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896922424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64008896922424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 398 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 110 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 432 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 448 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 189 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 421 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 185 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 547 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 479 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 614 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 524 270 $ Poids 83 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 897 $ Poids 81 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 700 $ Poids 79 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 620 029 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.