2380 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 220,2 m² · constr. 2022 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896922691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008896922691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 538 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 963 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 514 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 800 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 934 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 428 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 935 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 529 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 987 587 $ Poids 57 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 501 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 799 862 $ Poids 55 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 573 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 1 008 614 $ Poids 36 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +78 893 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 916 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +93 654 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 106 224 $ Poids 30 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +90 258 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 962 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 592 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 989 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 465 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 900 363 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.