2400 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896922784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64008896922784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 225 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 479 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 335 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 231 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 65 139 $ Poids 84 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 582 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 379 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 419 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 524 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 292 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 398 $ Poids 76 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 364 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 87 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.