2690 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896924739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
64008896924739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 340 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 498 544 $ Poids 85 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 519 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 684 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 403 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 519 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 666 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 659 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −854 $ | 59 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 699 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 369 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.