2671 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896925362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
64008896925362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 661 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 719 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 151 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 703 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 561 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 273 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 583 279 $ Poids 64 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 448 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −57 940 $ | 609 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 188 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 568 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 594 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 369 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.