2731 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896925547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64008896925547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 161 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 446 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 94 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 415 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 538 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 125 $ Poids 87 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 248 493 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 325 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 571 626 $ Poids 80 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 555 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 417 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 465 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.