2750 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896925966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
64008896925966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 630 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 516 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 482 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 608 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 55 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 356 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 405 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 499 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 687 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 361 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 782 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.