2821 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896926315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
64008896926315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 191 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +31 289 $ | 412 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 195 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 635 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 514 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 93 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 625 $ Poids 84 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 414 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 610 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 379 113 $ Poids 82 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 367 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 567 179 $ Poids 82 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 056 $ Poids 81 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 919 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.