5220 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896926838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
64008896926838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 254 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 601 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 208 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 393 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 496 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 597 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 381 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 874 $ Poids 83 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 331 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 552 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 000 $ Poids 79 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 584 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 244 $ Poids 78 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 624 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 395 174 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.